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Abitop GmbH
8957 Spreitenbach

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Bewirtschaftung von Mietliegenschaften

Sind Sie auf der Suche nach einem kompetenten Partner, der sich Ihrer Liegenschaft und der Betreuung Ihrer Mieter annimmt? Die kaufmännische Verwaltung und die umfassende operationelle Betreuung von Immobilien haben ihre Besonderheiten.

Wir bewirtschafen Mehrfamilienhäusre mit Wohnungen sowie Wohn- und Gewerberäume. Zufriedene und langjährige Mieter sind unser Ziel. Mit Erfahrung, Fachkenntnissen, persönlichem  Engagement sind wir für die  Sicherung der Ertragskraft und der Wertvermehrung Ihrer Liegenschaft  besorgt. Unsere Aufgaben können folgendes umfassen:

  • Mieterbetreuung
  • Erstellen von Mietverträgen
  • Wohnungsübergaben bei Mieterwechsel
  • Organisation der Hauswartung
  • Erstellen von Liegenschaftsabrechnungen
  • Erstellen von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
  • Mietzinserhebungen für den Eigentümer
  • Jahres- und Mehrjahresplanung
  • Mietzinsanpassungen
  • Organisation und Überwachen von Umbauten und Sanierungen
  • Laufende Marktbeobachtungen/Analysen zur Sicherstellung einer optimalen Mietpreisentwicklung
  • Darstellung von Optimierungsmöglichkeiten (Mieterhöhungspotenziale, Modernisierungen, Reduzierung von Betriebskosten, etc.

 

Verwaltung von Stockwerkeigentum/Miteigentum

In der Schweiz wird das Wohnen in Stockwerkeigentum zunehmend beliebter. Damit wachsen doch zugleich die Herausforderungen an dessen professionelle Verwaltung, damit ein reibungsloses Zusammenleben möglich ist. Gute Kenntnisse in gesetzlichen Vorschriften, gemeinschaftlichem Eigentum sind daher wichtig.

Nach unserer Erfahrung ist die genaue Protokollierung der Versammlungsbeschlüsse wichtig und erspart so den Eigentümern mühsame Diskussionen. Keine Liegenschaft ist gleich. Darum ist eine individuelle Betreuung von Haus und Mensch durch den Verwalter die Basis für eine gute Zusammenarbeit im Stockwerkeigentum. Wir übernehmen für Sie folgende Aufgaben:

  • Gesamtheitliche Betreuung von Liegenschaften im Stockwerkeigentum
  • Erstellen von Jahresrechnungen und Budgets, Inkasso
  • Durchführung von Ausschuss- und Eigentümerversammlungen
  • Organisation der Hauswartung
  • Überwachen von Umbauten und Sanierungen
  • Beratung bei Begründung von Stockwerkeigentum und Reglementen